90 m² nowej powierzchni użytkowej przy wkładzie własnym inwestora wynoszącym zaledwie 5 000 zł
Właściciele domu jednorodzinnego z początku lat 2000 dysponowali dużym, nieogrzewanym strychem, który pełnił wyłącznie funkcję magazynową. Przestrzeń miała potencjał do wykorzystania, jednak brak izolacji termicznej sprawiał, że nie nadawała się do całorocznego użytkowania.
Celem inwestycji było przekształcenie nieużytkowego poddasza w komfortową przestrzeń mieszkalną oraz wykorzystanie możliwości dofinansowania dostępnego w programie Czyste Powietrze.
Dzięki odpowiednio przygotowanej dokumentacji i prawidłowo zaplanowanemu zakresowi prac inwestor uzyskał 30 000 zł dotacji oraz zwrot kosztów audytu energetycznego, ograniczając swój rzeczywisty wkład własny do około 5 000 zł.
Efekty inwestycji
- 90 m² nowej powierzchni użytkowej
- Adaptacja nieogrzewanego strychu na przestrzeń mieszkalną
- 150 m² ocieplonych połaci dachowych
- 25 cm izolacji z wełny mineralnej (15 cm + 10 cm)
- 4 nowe okna dachowe
- Wykonanie szczelnej paroizolacji
- Zabudowa poddasza płytami gipsowo-kartonowymi
- Nowa podłoga z płyt OSB
- 30 000 zł dofinansowania z programu Czyste Powietrze
- Zwrot kosztów audytu energetycznego
- Koszt inwestycji 35 000 zł, wkład własny inwestora około 5 000 zł
Problem inwestora
Dom posiadał duży strych o powierzchni około 90 m², który nie był ogrzewany i nie posiadał skutecznej izolacji termicznej. Dach był jedynie odeskowany, bez warstw termoizolacyjnych umożliwiających komfortowe użytkowanie poddasza.
Pomimo dużej powierzchni właściciele nie mogli wykorzystać jej jako pokoju, gabinetu, sypialni czy strefy rekreacyjnej. Jednocześnie rozbudowa domu wiązałaby się z wielokrotnie wyższymi kosztami niż wykorzystanie istniejącej przestrzeni pod dachem.
Jak pomogło BDEKO?
Nasza rola obejmowała pełne przygotowanie i koordynację inwestycji – od analizy budynku aż po rozliczenie dotacji.
Wizja lokalna i analiza techniczna
Przeprowadziliśmy szczegółową ocenę konstrukcji poddasza oraz istniejącego układu przegród budowlanych. Na tej podstawie określiliśmy możliwości adaptacji przestrzeni oraz zakres niezbędnych prac.
Audyt energetyczny
Wykonaliśmy audyt energetyczny zgodny z wymaganiami programu Czyste Powietrze. Audyt pozwolił określić:
- aktualny stan energetyczny budynku,
- potencjalne oszczędności,
- optymalny zakres prac,
- możliwość uzyskania dofinansowania.
Analiza pod kątem programu Czyste Powietrze
Jednym z kluczowych etapów było sprawdzenie, w jaki sposób przeprowadzić inwestycję, aby spełniała wymagania programu i kwalifikowała się do uzyskania dotacji. W ramach tego etapu:
- przeanalizowaliśmy stan istniejących przegród,
- określiliśmy wymagane parametry izolacji,
- wykonaliśmy obliczenia cieplne dla połaci dachowych,
- przygotowaliśmy zakres prac spełniający wymagania programu,
- zoptymalizowaliśmy inwestycję pod kątem kosztów i efektów energetycznych.
Obliczenia i kosztorys
Przygotowaliśmy:
- obliczenia powierzchni przegród przeznaczonych do ocieplenia,
- zestawienie materiałów,
- kosztorys inwestorski,
- dokumentację wymaganą do uzyskania dofinansowania.
Polecenie wykonawcy i nadzór
Poleciliśmy sprawdzoną firmę wykonawczą oraz nadzorowaliśmy zgodność realizacji z założeniami audytu energetycznego. Kontrolowaliśmy między innymi:
- grubość izolacji,
- poprawność wykonania paroizolacji,
- jakość zabudowy płytami GK,
- zgodność zastosowanych materiałów z dokumentacją.
Odbiór inwestycji i rozliczenie dotacji
Po zakończeniu prac przeprowadziliśmy odbiór wykonanych robót oraz pomogliśmy inwestorowi przejść przez cały proces rozliczenia programu Czyste Powietrze. Dzięki temu inwestycja została skutecznie rozliczona, a inwestor otrzymał należne dofinansowanie.
Zakres wykonanych prac
Ocieplenie połaci dachowej
Najważniejszym elementem inwestycji było wykonanie nowej izolacji termicznej dachu. Zakres obejmował:
- 150 m² ocieplonych połaci dachowych,
- 25 cm wełny mineralnej w układzie 15 cm + 10 cm,
- wykonanie szczelnej paroizolacji,
- eliminację mostków termicznych.
Dzięki temu poddasze mogło zostać przekształcone w przestrzeń przeznaczoną do całorocznego użytkowania.
Montaż okien dachowych
W ramach inwestycji zamontowano 4 nowe okna dachowe, które zapewniły odpowiednie doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem.
Zabudowa i przygotowanie powierzchni użytkowej
Po wykonaniu izolacji wykonano:
- zabudowę płytami gipsowo-kartonowymi,
- podłogę z płyt OSB,
- przygotowanie powierzchni do dalszych prac wykończeniowych.
Efekt, który najbardziej interesował inwestora
Największą korzyścią nie były wyłącznie oszczędności energii. Najważniejsze było uzyskanie:
90 m²dodatkowej powierzchni użytkowej bez konieczności rozbudowy domu
Dzięki adaptacji poddasza właściciele zyskali przestrzeń, którą można przeznaczyć na:
- dodatkowe sypialnie,
- pokoje dzieci,
- domowe biuro,
- garderobę,
- strefę rekreacyjną,
- pomieszczenia hobby.
Korzyści finansowe
35 000 złKoszt całej inwestycji
30 000 złDotacji + 100% zwrotu kosztów audytu
~5 000 złRzeczywisty wkład własny inwestora
Oznacza to, że za kwotę porównywalną z remontem pojedynczego pomieszczenia właściciele uzyskali około 90 m² nowej przestrzeni użytkowej, znacząco zwiększając funkcjonalność oraz wartość nieruchomości.
Dlaczego inwestorzy wybierają BDEKO?
- Audyt energetyczny wykonywany przez uprawnionego audytora
- Analiza budynku pod kątem wymagań programu Czyste Powietrze
- Dobór optymalnego zakresu prac
- Obliczenia przegród i parametrów izolacji
- Kosztorys inwestorski
- Wsparcie przy wyborze wykonawców
- Nadzór nad realizacją inwestycji
- Odbiór wykonanych prac
- Pomoc przy rozliczeniu i uzyskaniu dotacji
Dzięki temu inwestor nie musiał samodzielnie koordynować dokumentacji, wykonawców oraz formalności związanych z programem. Wszystkie etapy inwestycji zostały przeprowadzone pod nadzorem BDEKO – od pierwszej wizji lokalnej aż do wypłaty środków z programu Czyste Powietrze.